蘇建輝，1989年生，山東聊城人，身姿筆挺、沉穩(wěn)干練，事事通透，為人豁達(dá)，公司同事稱他“老蘇”。2017年進(jìn)入膠東，蘇建輝接連出色地解決了天安數(shù)碼城結(jié)算、綠地海外灘結(jié)算等多個比較棘手的歷史遺留問題。在推進(jìn)結(jié)算進(jìn)程、提高談判效率、破解“索賠難”、業(yè)務(wù)開拓、項(xiàng)目管理等方面，蘇建輝有著自己獨(dú)到的見解，是名副其實(shí)的復(fù)合型人才。2020年被任命為膠東分公司項(xiàng)管中心負(fù)責(zé)人，其突出的專業(yè)技能、履約能力、溝通效率，贏得了公司、甲方及項(xiàng)目部同事的高度認(rèn)可。2020年被評為天津公司優(yōu)秀員工，2021年獲集團(tuán)優(yōu)秀員工。
從機(jī)緣巧合到“專業(yè)聚焦”
蘇建輝的入行源于他大二暑假做保安的一段經(jīng)歷。“我從小比較喜歡與人打交道，進(jìn)入建筑這一行也是機(jī)緣巧合，大二暑假那一年打工做保安，有緣結(jié)識了一個建筑企業(yè)的老板，見我比較勤快，辦事比較利索，便介紹到他企業(yè)做施工員，最初的崗位是測量員，平時測量放線，下班之后我就找各個崗位的同事聊天，做了半年之后，我發(fā)現(xiàn)我還是比較適合預(yù)算崗位的，但那時候預(yù)算崗是不招實(shí)習(xí)生的，我便通過爭取，毛遂自薦，因?yàn)榇饝?yīng)零報(bào)酬實(shí)習(xí)，才得到了學(xué)預(yù)算的機(jī)會?！?/p>
蘇建輝說自己是個方向感很強(qiáng)的人，也正因這一點(diǎn)，他設(shè)定的目標(biāo)必須完成。
都說預(yù)算崗位是一個出師比較慢的崗位。這對蘇建輝也不例外，從預(yù)算員到商務(wù)經(jīng)理他用了六年的時間。六年的時間里他干過房建、公建（超高層）、市政、裝修，可以說建筑行業(yè)所有不同層面的商務(wù)工作都接觸過，時間從不辜負(fù)努力，蘇建輝也因此打下了非常堅(jiān)實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)。
在帶徒弟方面，他有著自己的師傅經(jīng)。古語說，徒想自立，師諾授密，古時當(dāng)師父的人，帶徒弟時總會暗地里留個絕招護(hù)身或者以備不時之需。蘇建輝對此卻不以為然，“我一直覺得所有的關(guān)系都是雙向奔赴的，在你把工作經(jīng)驗(yàn)分享給別人的同時，也在分享自己的一個觀念跟思維，只要你有能力把這種觀念和思維有效地傳遞給他人，讓他能延續(xù)你的觀念和思維，其實(shí)是他人對你想法的付諸行動。這樣既有利于伙伴高效完成工作，有利于團(tuán)隊(duì)高效完成工作，最終實(shí)現(xiàn)高效的管理?！边@也是蘇建輝一切以公司利益為出發(fā)點(diǎn)的具體體現(xiàn)。
專業(yè)管理創(chuàng)造更大價(jià)值
天安數(shù)碼城項(xiàng)目結(jié)算是蘇建輝進(jìn)入中天遇到的第一個比較棘手的歷史遺留問題。由于項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營不善，管理團(tuán)隊(duì)提前撤場，在沒有任何資料、沒有任何對接人的情況下，蘇建輝極盡所能，將一個個難點(diǎn)揉碎了掰開，協(xié)調(diào)甲方工程師查資料，現(xiàn)場盤點(diǎn)實(shí)際工程建設(shè)情況，最終與各方經(jīng)過多輪談判，終于完成結(jié)算。
2020年被任命為項(xiàng)管中心負(fù)責(zé)人，短短的三年時間便得到了公司的認(rèn)可，談及原因，膠東分公司經(jīng)理助理徐琴貞這樣講：“老蘇是一個進(jìn)取型的人，善于復(fù)盤，遇到阻礙會想方設(shè)法并全力以赴，尤其是外圍關(guān)系的建立與維護(hù)方面，很有一套。他不僅能站在公司的角度為公司爭取最大化利益，也能適時地為甲方考慮，無論是甲方的項(xiàng)目總還是基層崗位，蘇建輝都將關(guān)系維護(hù)的很好，這是他能順利開展工作的基礎(chǔ)。”
龍湖華潤城是膠東分公司承接的第一個直營項(xiàng)目，作為項(xiàng)管分中心負(fù)責(zé)人，蘇建輝在整個項(xiàng)目的建設(shè)過程中也遇到了很多個“第一次”，第一次合作大客戶，第一次遇到進(jìn)度節(jié)點(diǎn)頻繁變動，第一次遇到竣前專家組聯(lián)合檢查等等，“問題接踵而來，只能邊學(xué)習(xí)、邊消化、邊推進(jìn)。”蘇建輝說，這就要求項(xiàng)目管理者具備高效學(xué)習(xí)能力，不斷更新知識儲備、填補(bǔ)經(jīng)驗(yàn)盲區(qū)，“碰到什么學(xué)什么。”
當(dāng)下經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的情況下，工期緊張、節(jié)點(diǎn)頻繁變動，還不是項(xiàng)目管理過程中的唯一難點(diǎn)，工程款回收、索賠才是最后最難的考驗(yàn)。然而，蘇建輝卻交出了不一樣的答卷。
“他商務(wù)洽談的技巧性很高，結(jié)算時，別的項(xiàng)目對有些問題經(jīng)常會胡攪蠻纏，而他在面對同樣的問題時總能說得頭頭是道，能有的放矢，抓大放小，別人做不到的事情他能做到?！奔追匠杀窘?jīng)理無奈中透露著贊許。
這主要得益于蘇建輝在整個經(jīng)營過程中對各個環(huán)節(jié)的把控非常細(xì)致，索賠資料準(zhǔn)備非常充分，他會從技術(shù)的角度、生產(chǎn)的角度去看商務(wù)，深挖細(xì)節(jié)，找尋依據(jù)與落腳點(diǎn)，這與他扎實(shí)的專業(yè)知識、較強(qiáng)的商務(wù)談判能力是分不開的。
未來已來 唯變不變，行而不輟，未來可期
人常說，幫助別人的同時也在幫助自己，機(jī)遇總是偏愛有準(zhǔn)備的人。這里的“準(zhǔn)備”，除了實(shí)力上的積累外，更重要的是一種不計(jì)個人得失、全力奔赴的心態(tài)和行為。蘇建輝用他的實(shí)際行動書寫著屬于他自己的人生哲學(xué)，他說，面對糾紛，我們不能一味地抱怨別人侵犯了我們的利益，而應(yīng)反思我們是否為維護(hù)對方的利益做了些什么。
說到專業(yè)，蘇建輝說，必須要與時俱進(jìn)，不斷學(xué)習(xí)，因?yàn)槊鎸ν蝗缙鋪淼氖袌鲎兓?，如建筑材料及設(shè)備成本的增加，疫情的不可控、國家政策的變動等等，只有做到不斷學(xué)習(xí)、做足準(zhǔn)備工作、在細(xì)微中找差距，才能在變幻莫測的市場中立于不敗之地，確保收益的實(shí)現(xiàn)。
蘇建輝就是這樣一個坦誠的人，不畏浮云遮望眼。當(dāng)被問及有何心愿時，他說他最大的心愿就是確保項(xiàng)目賺錢。談及未來，蘇建輝躊躇滿志，“困難與希望同在，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，面對困難積極應(yīng)對，你的人生便會充滿驚喜，充滿更多的可能性，收獲更多精彩?！?/p>